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  • 전세분투기 : 전입신고,확정일자
    Other/이사분투기 2016. 6. 16. 16:19
    잔금까지 치루고 나면 전입신고를 합니다.
    이사간 동네의 주민센터(구 동사무소)에 가서 전입신고를 하게 되는데, 신분증이 필요합니다.

    전입신고는 세대가(나와 가족을 포함한 세대원) 이 주거공간(부동산)에서 살고 있다(전입) 라는것을 국가가 보증하는것으로, 크게 두가지 의미로 바라보면 됩니다.

    1. 부동산 계약이 유효하다.
    2. 세대가 이 부동산에 살고 있다.

    나중에 집이 경매에 넘어가더라도, 전입신고가 되어있다면, 우선으로 변제되도록 보호하고 있으므로, 꼭 잔금후에는 바로 전입신고를 하는것이 좋습니다.

    전입신고는 일반적으론 잔금치루는날 , 계약서상의 시작일에 맞추어 전입신고를 보통 하는데,
    전입신고의 효력이 발생하는것은 D+1이여서, 실제적으로는 집주인과 협의하여, 하루전에 하는것이 좋습니다.
    (대부분은 잘 안해주신다 라는것이 함정인데, 이럴때는 잔금을 계약시작일 D-1에 지급하고 전입신고해버리면 계약시작일과 전입신고효력발생일이 같아집니다, 물론 집주인 양해필요.)


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